Propriété de la même famille depuis plusieurs décennies, ce triplex a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant au fil des ans. Les vendeurs ont privilégié une approche préventive, ce qui se reflète aujourd'hui dans l'état général de l'immeuble.

La propriété est occupée par des locataires fiables de longue date, un élément rassurant pour un acheteur qui recherche de la stabilité. Les revenus actuels offrent également un potentiel d'optimisation à long terme.

Parmi les améliorations récentes, les fenêtres avant ont été remplacées en 2026; les fenêtres arrière avaient été remplacées en 2018. L'immeuble bénéficie aussi d'un garage, un atout recherché dans le secteur.

Emplacement pratique près du parc Frédéric-Back, du métro Saint-Michel, de plusieurs lignes d'autobus et des autoroutes 19 et 40. Une propriété sérieuse, bien tenue, qui se distingue par sa gestion attentive et son potentiel à long terme.
L'étage supérieur est tout aussi généreux dans ses dimensions et est équipé de balcons à l'avant et à l'arrière.

L'unité de 2 ½ au sous-sol est assez spacieuse et dispose d'un espace extérieur à l'usage exclusif du locataire.

Dans un emplacement de choix avec les transports en commun, plusieurs écoles, parcs, services et commerces à proximité, cette propriété bien entretenue est une opportunité à saisir !