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425 000 $

Appartement à vendre - Verdun

425 000 $

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425 000 $

Appartement à vendre - Verdun

425 000 $

Prochaine visite libre

4400 Boul. Champlain, app.116, Verdun, H4G 1A9

Vous recherchez un condo lumineux, vous serez servi! Rénové au gout du jour, avec entrée privée, sur 2 niveaux, 2 spacieuses chambres, plafonds 10'h, immense terrasse privée, 1 pl. au garage, 1 espace de rangement et tous les avantages qu'offrent le Samuel de Champlain. Découvrez Verdun et ses charmes et ses services.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1955
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
ELAINE BARABE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

1 129,13 Pi2

Chauffé

Laveuse sécheuse : SS

2020 , CARAC.ARMO.POLYESTER

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Maison Urbaine
En plus d'être baigné de lumière, ce magnifique condo bien insonorisé a été complètement rénové en 2019-2020.
- Nouvelle cuisine avec ajout de rangements aucune perte d'espace et l'ilot central offre un espace de travail maximal.
- Une nouvelle salle de bain avec grande douche sur mesure (pas de baignoire), plancher chauffant pour plus de confort, beaucoup de rangement.
- Tous les planchers ont été refaits en érable.
L'immense fenestration offre une très belle luminosité dans toute l'unité. C'est un magnifique espace avec des plafonds de plus de 10 pieds au rez-de-chaussée et une superbe terrasse privée.
Ce condo possède 2 grandes chambres, à vous de choisir celle qui vous conviendra. Les vendeurs actuels ont choisi, pour leur besoin, de faire l'espace de bureau au rez-de-chaussée.
Une place de stationnement au garage intérieur, 2 supports à vélo ainsi qu'un espace de rangement sont inclus.
L'entrée privée rue Rielle offre l'avantage d'une maison en rangée tandis que le corridor intérieur donne accès à tous les avantages du Samuel de Champlain, soit : piscine intérieure, salle de billard, terrain de squash, sauna, gym, salle communautaire, terrasse sur le toit avec une très belle vue sur le centre-ville, etc.
Les frais de condo sont de 291$, plus : 309$ pour le fonds de prévoyance, 116$ pour le centre sportif, 33$ pour le fonds d'assurance et (jusqu'en 2030) 178$ pour le prêt de rénovation de 2020.
Situé à 5 minutes de l'hôpital de Verdun, 10 minutes du marché Atwater et du centre-ville, accès rapide aux axes routiers, stations de métro, Bixi et Communauto a moins de 8 minutes.
Les gens adorent Verdun pour sa vie de quartier, un secteur paisible, plusieurs services de proximité, et on affectionne particulièrement son accès au bord du Fleuve et ses pistes cyclables. Venez découvrir Verdun et arrêtez-vous faire un tour au Samuel de Champlain!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

1 129,13 Pi2

Chauffé

Laveuse sécheuse : SS

2020 , CARAC.ARMO.POLYESTER

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Creusée , Intérieure , Spa commun

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'6" X 9'1" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 10'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 5'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 7'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Bois
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 5'5" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 5'3" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 19' X 11'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Thermopompe , Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les 2 armoires Pax dans la chambre des maitres, chauffe-eau (2014), Thermopompe Daikin (2020 avec garantie), hotte micro-ondes

Luminaire au-dessus de la table de la salle à diner, 2 bibliothèques dans la chambre, les électros et laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
4400 Boul. Champlain, app.116, Verdun, H4G 1A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 21.3%
  • 11.6%
  • 12.3%
  • 26.6%
  • 3.1%
  • 3.0%
  • 11.6%
  • 68.1%
  • 13.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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